В отношении объекта залога будет действовать право распоряжения.
Нельзя будет: продать, подарить, поменять на другое имущество или еще раз оформить на этот же объект новый заём. Будет запрещено регистрировать других людей, кроме членов семьи заемщика.
Также вступает в силу право пользования. Таким образом, квартиру необходимо содержать в прежнем виде, сохраняя ее рыночную цену.
Обычно банки выступают также против сдачи объекта в аренду, так как в этом случае повышается риск снижения стоимости объекта из-за недобросовестных арендаторов.
Что будет, если клиент нарушит обязательства?
В этом случае банк вправе обратиться в суд. На основании решения суда залоговый объект будет продан на торгах. Вырученная сумма уйдёт на закрытие убытков банка.
Несмотря на ряд ограничений к объекту недвижимости, которые накладывают такой вид кредитования - залоговый кредит пользуется популярностью по ряду причин:
- возможность получения средств при минимальном официальном доходе или полностью без него;
- шансы на положительное решение для лиц с плохой кредитной историей;
- минимальный пакет документов;
- оформление без поручительства;
- возможность получения крупной суммы;
- длительный срок кредитования.