Санкт-Петербург
Ваш город:
Санкт-Петербург?
Да Нет
8-800-777-70-01
Лиговский пр., д. 94, к. 2

Квартиры Банка

8-800-777-70-01
Лиговский пр., д. 94, к. 2
Квартиры Банка
Заполнить заявку Оформить кредит он-лайн Проверить статус

Банк РостФинанс предлагает Вам рассмотреть возможность приобретения готовых объектов недвижимости, а также объектов недвижимости на стадии незавершенного строительства, находящихся в собственности Банка, как за наличный расчет, а также с помощью кредитных средств Банка (по программе со специальными условиями кредитования физических лиц). Имеющиеся в наличии квартиры спроектированы с учетом современных стандартов (улучшенная планировка) и расположены в г. Санкт-Петербурге, пос. Шушары.

Название кредитного продукта «Недвижимость банка»
Назначение кредитного продукта Предоставление ипотечных кредитов на приобретение объектов недвижимости, принадлежащих ООО КБ «РостФинанс» (строящиеся и готовые объекты недвижимости
Основные параметры и условия кредитования
Предмет договора 1. Приобретение в собственность Квартиры на первичном рынке жилья на основании предварительного договора купли-продажи, Договора уступки права требования;
2. Приобретение в собственность Жилого (нежилого) помещения на вторичном рынке жилья на основании договора купли-продажи:
  • Квартиры в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке;
  • Нежилого помещения в многоквартирном доме на вторичном рынке
Валюта кредита/займа Рубли РФ
Срок кредитования От 1 года до 25 лет (от 12 до 300 месяцев)
Первоначальный взнос: От 0%
Минимальная сумма кредита От 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита До 10 000 000 рублей
Процентная ставка по кредиту/займу Фиксированная на весь срок – 10% годовых
Соотношение значения Обязательства/Доход Не более 50% от совокупного дохода Заемщика/Созаемщика
Срок рассмотрения заявки* По имеющим постоянную регистрацию на территории СПб и ЛО – 4 рабочих дня;
Зарегистрированным за пределами территории СПб и ЛО – 8 рабочих дней.

*При условии предоставления полного пакета документов
Вид обеспечения
  • До государственной регистрации права собственности – залог прав требования на основании Договора уступки права требования, после государственной регистрации права собственности – ипотека в силу закона приобретаемой квартиры (с составление закладной).
  • Ипотека Жилого (нежилого) помещения в силу закона (обязательно наличие закладной, удостоверяющей право залога на Жилое (нежилое) помещение, обремененное ипотекой, и на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, регистрируется в установленном законом РФ порядке).
  • Поручительство физического лица (при необходимости)
Страхование По предмету залога (для имущества) - страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог объекта недвижимости (имущественное страхование) в пользу Банка на весь срок кредитования. Страхование является обязательным.
По заемщику - Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) на весь период кредитования. Страхование не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.
Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 1%.
Страховщик Страховая компания, оказывающая услуги по страхованию рисков, подлежащих страхованию при ипотечном кредитовании
Требования к Заемщику/Созаемщику
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита;
  • Место работы (получение дохода) - на территории Российской Федерации
  • Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас не может выступать Заемщиком по Кредитному договору.
  • Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации на дату заключения кредитного договора;
  • Для наемных работников:  Общий период трудовой занятости - не менее полных 12 месяцев;
  • Трудовой стаж по последнему месту работы - не менее полных 3 (трех) месяцев;
  • Наличие стабильного дохода, подтвержденного справкой с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме Банка не менее чем за последние 12 (Двенадцать) месяцев.
  • Для индивидуальных предпринимателей (в том числе адвоката, учредившего адвокатский кабинет, частного нотариуса) и собственников бизнеса
  • Продолжительность деятельности по последнему направлению – от 12 до 24 месяцев в зависимости от специфики бизнеса;
  • Подтверждение полученного дохода налоговой декларацией по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, и/или налоговой декларацией по форме 3НДФЛ, и/или справкой по форме 2-НДФЛ (для собственников бизнеса), и/или справкой по форме Банка, и/или управленческой отчетностью. Полный перечень документов, предоставляемых ИП/собственниками бизнеса указан в Приложении 2 к Паспорту кредитного продукта
Вид учитываемого дохода
  • Доход, подтвержденный по справке 2-НДФЛ;
  • Доход, подтвержденный справкой по форме Банка;
  • Доход от деятельности ИП/собственника бизнеса;
Количество участников сделки по одному кредитному договору Максимальное количество – 4 человека.
Созаемщиками могут быть гражданский супруг/а, близкие родственники Заемщика (родители, дети, родные и сводные братья/ сестры)
Расходы Заемщика, связанные с получением кредита
  • Сбор за снижение ставки – 1% от суммы кредита, но не более 15 000 рублей;
  • оплата услуг оценщика по составлению отчета об оценке Объекта недвижимости;
  • оплата страховых премий;
Возможные дополнительные расходы Заемщика оплата услуг нотариуса в случаях, установленных законом
Срок действия решения о выдаче кредита 60 (Шестьдесят) дней.
Если в период действия решения о выдаче кредита срок действия предоставленных документов истек, Заемщик/Созаемщик предоставляет новые/обновленные документы до даты подписания кредитного договора
Возврат кредита/займа и процентов по кредиту/займу Ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи)
Количество, размер и периодичность платежей по кредитному договору Погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом/займом, производится ежемесячно, путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита/займа и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора
Иные условия погашения В случае если дата очередного платежа приходится на выходной/праздничный день, оплата кредита/займа осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем.
Способы погашения кредита Безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о списании средств в счет погашения задолженности по кредиту с текущего счета Заемщика на соответствующие счета Банка.

Способы пополнения текущего счета Заемщика в Банке:

  • внесение наличных денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, через кассу Банка / ВСП/ Филиал Банка;
  • безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о перечислении средств со счета Заемщика, открытого в кредитной организации, отличной от Банка, на текущий счет Заемщика, открытый в Банке;
  • безналичное перечисление денежных средств без открытия счета на текущий счет Заемщика, открытый в Банке.
Досрочное погашение Полное досрочное погашение допускается без моратория и штрафных санкций в любой рабочий день, следующий за днем предоставления кредита.

Частичное досрочное погашение допускается без моратория и штрафных санкций в дату ежемесячного платежа по графику погашения.

Для частичного досрочного и полного погашения кредита нужно оформить заявление на досрочное погашение.

При частичном досрочном погашении можно уменьшить либо ежемесячный платеж при сохранении срока кредитования, либо уменьшить срок кредитования.
Пени, штрафы, неустойки за несвоевременное погашение задолженности по кредиту/займу 0,1% от суммы просроченного платежа (просроченной части платежа) за каждый календарный день просрочки
  • Название кредитного продукта: «Недвижимость банка»
  • Предмет договора:
    1. Приобретение в собственность Квартиры на первичном рынке жилья на основании предварительного договора купли-продажи, Договора уступки права требования;
    2. Приобретение в собственность Жилого (нежилого) помещения на вторичном рынке жилья на основании договора купли-продажи;
  • Валюта кредита/займа: Рубли РФ
  • Срок кредитования: 1 - 25 лет
  • Первоначальный взнос: От 0%
  • Минимальная сумма кредита: От 300 000 руб.
  • Максимальная сумма кредита: До 10 000 000 руб.
  • Процентная ставка по кредиту/займу: 10% годовых
  • Срок рассмотрения заявки: 4-8 раб. дней
  • Вид учитываемого дохода:
    • Доход, подтвержденный по справке 2-НДФЛ;
    • Доход, подтвержденный справкой по форме Банка;
    • Доход от деятельности ИП/собственника бизнеса;
ДДУ (строящиеся объекты)
Жилая недвижимость (готовые объекты)

Квартиры, расположенные в микрорайоне Шушары (ЖК Шушары), возводятся ООО «СК «Дальпитерстрой» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ и представлены монолитными домами. Проектом учтены требования современных стандартов – большие кухни, светлые, просторные комнаты, раздельный санузел, предусмотрена лоджия. Продажа квартир осуществляется в состоянии строй-вариант. Комплекс находятся в 15 минутах транспортом от г. Пушкин, в 6 минутах от станций метро «Звездная» или «Купчино», удобный выезд на КАД.

Ознакомиться с проектной декларацией и планировкой квартир, Вы можете на сайте застройщика: http://www.dalpiterstroy.ru/house/shusharyi-d-333/

Регион Город, населенный пункт Адрес объекта Тип объекта Общая плошадь Жилая площадь Количество комнат Этаж Стоимость объекта
Санкт-Петербург Санкт-Петербург, пос. Шушары Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Первомайская, д. 17, кв. 98 готовое жилье 67,7 39,1 2 5 4 800 000
Санкт-Петербург Санкт-Петербург, пос. Шушары Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Первомайская, д. 19, корп. 2, кв. 24 готовое жилье 62 35,9 2 6 4 500 000

Адрес объекта:

- Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Первомайская, д. 17, кв. 98 - 4 800 000 руб.
- Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Первомайская, д. 19, корп. 2, кв. 24 - 4 500 000 руб.

Объекты расположены в сданных домах, в перспективном районе с развитой инфраструктурой.

Квартиры передаются в состоянии строй-вариант:
-с установкой оконных блоков;
-с выполненной полной разводкой электропроводки по квартире и установленными выключателями, розетками и электросчетчиком;
-с выполнением работ по монтажу сантехнических стояков водоснабжения и канализации;
- с установкой радиаторов отопления в помещениях;
Мы в социальных сетях
© 2008-2017, ООО КБ «РостФинанс», ОГРН 1022300003021. Лицензия на осуществление банковских операций №481 от 20 марта 2015г.
Мы в социальных сетях
Яндекс.Метрика