Санкт-Петербург
Ваш город:
Санкт-Петербург?
Да Нет
8-800-7777-001
Лиговский пр., д. 94, к. 2

Ипотечная программа «Недвижимость банка»

8-800-7777-001
Лиговский пр., д. 94, к. 2
Ипотечная программа «Недвижимость банка»
Заполнить заявку Резервирование расчетного счета Оформить кредит он-лайн Проверить статус

Предоставление ипотечных кредитов на приобретение объектов недвижимости, принадлежащих ООО КБ «РостФинанс» (строящиеся и готовые объекты недвижимости)

Основные параметры и условия кредитования

Предмет договора

1. Приобретение в собственность Квартиры на первичном рынке жилья на основании предварительного договора купли-продажи, Договора уступки права требования;

2. Приобретение в собственность Жилого (нежилого) помещения на вторичном рынке жилья на основании договора купли-продажи:

·        Квартиры в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке;

·        Нежилого помещения в многоквартирном доме на вторичном рынке

Валюта кредита/займа

Рубли РФ

Срок кредитования

От 1 года до 25 лет (от 12 до 300 месяцев)

Первоначальный взнос:

От 0%

Минимальная сумма кредита

От 300 000 рублей

Максимальная сумма кредита

До 10 000 000 рублей

Процентная ставка по кредиту/займу

Фиксированная на весь срок – 10% годовых

Соотношение значения Обязательства/Доход

Не более 50% от совокупного дохода Заемщика/Созаемщика

Срок рассмотрения заявки*

По имеющим постоянную регистрацию на территории СПб и ЛО – 4 рабочих дня;

Зарегистрированным за пределами территории СПб и ЛО – 8 рабочих дней.

*При условии предоставления полного пакета документов

Вид обеспечения

·     до государственной регистрации права собственности – залог прав требования на основании Договора уступки права требования, после государственной регистрации права собственности – ипотека в силу закона приобретаемой квартиры (с составление закладной).

·       Ипотека Жилого (нежилого) помещения в силу закона (обязательно наличие закладной, удостоверяющей право залога на Жилое (нежилое) помещение, обремененное ипотекой, и на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, регистрируется в установленном законом РФ порядке).

·        Поручительство физического лица (при необходимости)

Страхование

По предмету залога (для имущества)

- страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог объекта недвижимости (имущественное страхование) в пользу Банка на весь срок кредитования. Страхование является обязательным.

По заемщику

- Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) на весь период кредитования. Страхование не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

   Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 1%.

Страховщик

Страховая компания, оказывающая услуги по страхованию рисков, подлежащих страхованию при ипотечном кредитовании

Требования

к Заемщику/Созаемщику

·        Гражданство Российской Федерации;

·        Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита;

·        Место работы (получение дохода) - на территории Российской Федерации

·        Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас не может выступать Заемщиком по Кредитному договору.

·        Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации на дату заключения кредитного договора;

·        Для наемных работников:

·        Общий период трудовой занятости - не менее полных 12 месяцев;

·        Трудовой стаж по последнему месту работы - не менее полных 3 (трех) месяцев;

·        Наличие стабильного дохода, подтвержденного справкой с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме Банка не менее чем за последние 12 (Двенадцать) месяцев.

·        Для индивидуальных предпринимателей (в том числе адвоката, учредившего адвокатский кабинет, частного нотариуса) и собственников бизнеса

·        Продолжительность деятельности по последнему направлению – от 12 до 24 месяцев в зависимости от специфики бизнеса;

·       Подтверждение полученного дохода налоговой декларацией по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, и/или налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, и/или справкой по форме 2-НДФЛ (для собственников бизнеса), и/или справкой по форме Банка, и/или управленческой отчетностью. Полный перечень документов, предоставляемых ИП/собственниками бизнеса указан в Приложении 2 к Паспорту кредитного продукта

Вид учитываемого дохода

·        Доход, подтвержденный по справке 2-НДФЛ;

·        Доход, подтвержденный справкой по форме Банка;

·        Доход от деятельности ИП/собственника бизнеса;

Количество участников сделки по одному кредитному договору

Максимальное количество – 4 человека.

Созаемщиками могут быть гражданский супруг/а, близкие родственники Заемщика (родители, дети, родные и сводные братья/ сестры)

Расходы Заемщика, связанные с получением кредита

·   Сбор за снижение ставки – 1% от суммы кредита, но не более 15 000 рублей;

·   оплата услуг оценщика по составлению отчета об оценке Объекта недвижимости;

·     оплата страховых премий;

Возможные дополнительные расходы Заемщика

·        оплата услуг нотариуса в случаях, установленных законом

Срок действия решения о выдаче кредита

60 (Шестьдесят) дней.

Если в период действия решения о выдаче кредита срок действия предоставленных документов истек, Заемщик/Созаемщик предоставляет новые/обновленные документы до даты подписания кредитного договора

Возврат кредита/займа и процентов по кредиту/займу

Ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи)

Количество, размер и периодичность платежей по кредитному договору

Погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом/займом, производится ежемесячно, путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита/займа и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора

Иные условия погашения

В случае если дата очередного платежа приходится на выходной/праздничный день, оплата кредита/займа осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным/праздничным днем.

Способы погашения кредита

Безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о списании средств в счет погашения задолженности по кредиту с текущего счета Заемщика на соответствующие счета Банка.

Способы пополнения текущего счета Заемщика в Банке:

·       внесение наличных денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, через кассу Банка / ВСП/ Филиал Банка;

·       безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о перечислении средств со счета Заемщика, открытого в кредитной организации, отличной от Банка, на текущий счет Заемщика, открытый в Банке;

·       безналичное перечисление денежных средств без открытия счета на текущий счет Заемщика, открытый в Банке.

Досрочное погашение

Полное досрочное погашение допускается без моратория и штрафных санкций в любой рабочий день, следующий за днем предоставления кредита.

Частичное досрочное погашение допускается без моратория и штрафных санкций в дату ежемесячного платежа по графику погашения.

Для частичного досрочного и полного погашения кредита нужно оформить заявление на досрочное погашение.

При частичном досрочном погашении можно уменьшить либо ежемесячный платеж при сохранении срока кредитования, либо уменьшить срок кредитования.

Пени, штрафы, неустойки за несвоевременное погашение задолженности по кредиту/займу

0,1% от суммы просроченного платежа (просроченной части платежа) за каждый календарный день просрочки



Собственником бизнеса является физическое лицо, которому на праве собственности принадлежит не менее 25% в уставном капитале предприятия.


Примечание:

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком/Созаемщиком для принятия решения о возможности предоставления кредита/займа указан в Приложении 1 к Паспорту кредитного продукта.

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком, являющимся собственниками бизнеса/ИП указан в Приложении 2 к Паспорту кредитного продукта.


Перечень документов Заемщика/Созаемщика, предоставляемых для принятия решения о возможности предоставления кредита/займа

Общие документы:

1.               Анкета-заявление Заемщика/Созаемщика;

2.               Паспорт гражданина Российской Федерации (ксерокопии всех страниц, оригинал предъявляется);

3.               Оригинал и копия документа о временной регистрации Заемщика/Созаемщика, если в паспорте отсутствует отметка о регистрации;

4.               Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем, с надписью, что работает по настоящее время). При необходимости Банком может быть запрошена копия трудового договора, заверенная работодателем;

5.               Справка о доходах по форме 2-НДФЛ и/или справка по форме банка за 12 месяцев.

6.                Справка/сведения о других источниках дохода (декларации по ф. 3-НДФЛ, управленческая отчетность и иное)

7.                Оригинал и копия второго дополнительного документа Заемщика/Созаемщика: СНИЛС или ИНН, или водительское удостоверение

8.                Оригинал и копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются);

9.                Копия военного билета (для лиц мужского пола моложе 27 лет, все заполненные страницы);

10.             Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) Заемщика на получение кредита Заемщиком на испрашиваемых условиях (или брачный договор, исключающий условие предоставления согласия супруга/супруги) / нотариально удостоверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака.

При необходимости Банк оставляет за собой право затребовать иные документы


Перечень документов, предоставляемых ИП/собственниками бизнеса, предоставляемых для принятия решения о возможности предоставления кредита/займа

Для индивидуальных предпринимателей:

1.      Юридические документы:

1.1. Паспорт

1.2. Свидетельство о регистрации в качестве ИП

1.3. ИНН

2.      Специальные:

2.1. Опросный лист

2.2. Договоры аренды недвижимого имущества, используемого в бизнесе (либо свидетельство (-а) о гос. Регистрации права собственности)

2.3. Договоры с поставщиками

2.4. Договоры с покупателями

2.5. Кредитные договоры (при наличии)

3.      Финансовые документы:

3.1. Декларации по уплачиваемому налогу на последний отчетный квартал с отметкой налогового органа о принятии.

3.2. Платежные поручения, подтверждающие оплату налога.

3.3. Управленческий баланс и ОПиУ на 5 отчетных кварталов.

3.4. Выписка из банк-клиента, заверенная клиентом, либо выписка из банка за последние 12 мес.

4.      Справки:

4.1.     Справки из всех обслуживающих банков об оборотах  за последние 12 мес., отсутствии картотек и блокировок, отсутствии/наличии ссудной задолженности и кредитной истории (если применимо)

4.2. Справка в свободной форме:

 - об открытых расчетных счетах

- отсутствии просроченной задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами

- отсутствии просроченной задолженности перед работниками по заработной плате

Для ООО:

1.      Юридические документы:

1.1. Паспорта Генерального директора и учредителей

1.2. Свидетельство о регистрации

1.3. ИНН

1.4. Список участников общества

2.      Специальные:

2.1. Опросный лист

2.2. Договоры аренды недвижимого имущества, используемого в бизнесе (либо свидетельство (-а) о гос. Регистрации права собственности)

2.3. Договоры с поставщиками

2.4. Договоры с покупателями

2.5. Кредитные договоры

3.      Финансовые документы:

3.1. Общая система налогообложения, или ЕНВД:

3.1.1.      Баланс + форма 2 за 5 последних квартальных даты

3.1.2.      Анализ счета 51 за последние 12 мес. помесячно

3.2. УСН:

3.2.1.                Декларации по уплачиваемому налогу на последний отчетный квартал с отметкой налогового органа о принятии + платежные поручения, подтверждающие оплату налога.

3.2.2.      Управленческий баланс и ОПиУ на 5 отчетных кварталов.

3.2.3.      Выписка из банк-клиента, заверенная клиентом, либо выписка из банка за последние 12 мес.

4.      Справки:

4.1. Справки из всех обслуживающих банков об оборотах  за последние 12 мес. об отсутствии картотек и блокировок, отсутствии/наличии ссудной задолженности и кредитной истории (если применимо).

4.2. Справка в свободной форме:

 - об открытых расчетных счетах

- отсутствии просроченной задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами

- отсутствии просроченной задолженности перед работниками по заработной плате

Индивидуальные предприниматели (адвокаты, учредившие адвокатский кабинет, частные нотариусы) в Банк предоставляются следующие документы:

1.               Справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам индивидуального предпринимателя, заверенная печатью ИФНС.

2.               Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя/организации (ксерокопия, оригинал предъявляется), копия удостоверения адвоката/нотариуса, копия лицензии на право ведения нотариальной деятельности Срок с момента регистрации предпринимателя и деятельности организации должен составлять от 12 до 24 мес. в зависимости от специфики бизнеса.

3.               Документы, подтверждающие финансовое состояние и/или активы Заемщика (налоговые декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, и/или налоговые декларации по форме 3-НДФЛ, и/или справки по форме Банка, и/или управленческая отчетность.

4.               Выписка о движении денежных средств по р/счету, за последние 12 месяцев.

5.               Информационное письмо о деятельности компании, которое могло бы дать полное представление о направлении деятельности компании, масштабах деятельности, численности сотрудников, наличии/отсутствии структурных подразделений (филиалов, представительств и пр., а также аффилированных юр. лиц), ключевых контрагентах (поставщиках, покупателях, заказчиках).



Мы в социальных сетях
© 2008-2019, ООО КБ «РостФинанс», ОГРН 1022300003021. Лицензия Банка России на осуществление банковских операций №481 от 20 марта 2015г.
Мы в социальных сетях
Яндекс.Метрика